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曾以60亿身家登陆胡润百富榜,旗下房企跨界屡战屡败,拿不出1000万启动金

2019-11-12 19:00:01

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原标题:曾以60亿身家登陆胡润百富榜,旗下房企跨界屡战屡败,拿不出1000万启动金

跨界不能停的亚太实业,问题也许并不在业务。

文|华商韬略方乐迪

编|倪晨

近日,亚太实业发布公告称,公司控股股东及实际控制人朱全祖承诺给予上市公司子公司同创嘉业的1000万元项目启动资金并没有按时交付。

但在此前的2019年胡润百富榜单中,朱全祖、俞金花夫妇以60亿元身价位列第684位。这样一位地方巨贾,却拿不出1000万元启动资金,不禁让人质疑。

而借地产起家的亚太实业虽然是一家房企,但十多年来业绩惨淡,但主营业务不精的这家企业还热衷于跨界。

11月3日晚间,亚太实业披露重大资产出售及重大资产购买预案,拟向亚太房地产出售所持同创嘉业全部84.156%股权,同时购买亚诺生物所持临港亚诺化工51%股权交易作价预计为7069.10万元至7910.66万元

若此次交易能顺利完成,公司将实现由原房地产行业向精细化工行业的主营业务的转型。

但即便把自己公司捣腾出手,这次重组需亚太实业再支付2.07亿元现金,这已超过亚太实业总资产,亦是三季度末其可动用现金的近365倍,用蛇吞象形容也一点也不过分。

企查查显示,同创嘉业、亚太地产的大股东就是亚太实业。而亚太实业的大股东大市投资却正处在破产清算过程中。

值得一提的是,此前,这家公司因为董事长三万年薪而着实出名了一番。

2018年A股高管薪酬数据显示,董事长马兵的薪酬仅为2.94万元,公司原董事会秘书王瑞华9.57万元的年薪,已是公司高管中的顶薪。2017年,亚太实业全部高管的薪酬合计65.48万元,除ST公司外,位居A股房企的榜尾。

但董事长的低年薪除了骗取一些流量之外,并没有给这家公司的业绩带来积极提振作用。无论是主业还是跨界重组的领域,亚太实业的日子可谓是一年不如一年。

据亚太实业2019年三季报显示,该公司前三季度实现营业收入1178.26万元,同比下滑37.38%;实现净亏损707.77万元。

受大环境影响,作为一家区域房地产公司,亚太实业持续盈利和抗风险能力都遇到了问题,近一年股价也是跌跌不休。

为解决这一问题,亚太实业也随着地产公司转型大趋势,开始转型去地产化。不过频频跨界的结果却是从失败走向失败。

2018年年底,亚太实业宣布拟收购创新药研发外包企业信实香港70%的股权。该收购项目于4月10日正式宣布终止。

而在信实香港收购终止的同一天,亚太实业又表示,为全力推进公司转型,解决公司持续经营能力问题,拟以现金方式购买欣捷高新持有的成都新恒创药业有限公司(简称“新恒创”)不低于70%股权,同时,拟向亚太房地产出售上市公司持有的兰州同创嘉业房地产开发有限公司(简称“同创嘉业”)84.156%股权。

但仅仅5个月后,该收购项目又宣布终止。

从目前的情况看,亚太实业此次重组的结果也不甚理想。亚太实业所持有拟出售标的同创嘉业一千多万股股权,目前处于冻结状态。冻结期限自2018年12月27日冻结至2021年12月26日。上次也是因为同样的原因,导致了4月初那次重组的失败。

但频频跨界失败的亚太实业,也曾经历辉煌。

亚太实业曾叫寰岛实业,属于较早上市的房地产企业中赫赫有名的一家企业。但如今年年徘徊在亏损的边缘,实控人也是换了一批又一批,一系列重压下,亚太实业频频跨界也属无奈之举。

但无论是跨界医疗还是化工行业,都需要扎实的专业底蕴和技术支持,仅靠一时的噱头,没有主营产品支撑,无异于以卵击石。此外,不扎实做产品的亚太实业却热衷于资本运作,从97年上市以来,亚太实业的资本运作不下上百起,但是运作来运作去,日子却越过越不好。

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图片均来自网络

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